2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
新宿区
261.7万円/㎡
前年比+23.0%
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シェフルール西早稲田ラヴィーナ
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩8分
2015年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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9階 / 70.4㎡の場合
相場
12,255万円
174.1万円/㎡
9,461
11,323
13,186
15,048
AI査定結果
推定相場価格
12,255万円
174.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,323万円〜13,186万円
160.8万円/㎡〜187.3万円/㎡
推定賃料
33.7万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年2月28日
シェフルール西早稲田ラヴィーナ
12,480万円（177.3万円/㎡）/ 9階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は168.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 12,480万円 | 177.3万円 | 9階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 12,980万円 | 184.4万円 | 9階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 11,780万円 | 172.6万円 | 12階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 11,980万円 | 175.5万円 | 12階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 11,980万円 | 175.5万円 | 13階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 10,980万円 | 160.9万円 | 12階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 9,280万円 | 131.8万円 | 12階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は155.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 12,480万円 | 177.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/29 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 11,980万円 | 164.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/23 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 142.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 143.5万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/17 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 12,980万円 | 180.5万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/28 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 9,700万円 | 139.9万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/25 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 9,980万円 | 146.6万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、新宿区では23%上昇しています。
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